Begrippenlijst Hyra Hypotheken
We willen bij Hyra Hypotheken zo duidelijk en transparant mogelijk zijn, maar sommige (gebruikelijke) termen zijn niet bij iedereen bekend. Daarom leggen we enkele begrippen hieronder graag voor u uit.
| Begrip | Uitleg |
|---|---|
| Indicatieve offerte | De offerte die u van Hyra Hypotheken ontvangt nadat u een hypotheekaanvraag hebt ingediend. Onder de voorwaarden die in deze indicatie offerte staan, kunnen wij u een hypotheek aanbieden. |
| Definitief aanbod | Onder de voorwaarden die in dit definitieve aanbod staan, kunnen wij u een hypotheek verstrekken. Dit definitieve aanbod moet binnen drie weken na ontvangst getekend worden teruggestuurd om er gebruik van te kunnen maken. |
| DSCR | De DSCR is een ratio die inzicht geeft in de betaalbaarheid van de lening en wordt bepaald door de (te verwachten) huurwaarde* te delen door de corresponderende financiële verplichtingen. Op basis van deze ratio bepalen we de betaalbaarheid van de gevraagde financiering. De minimale DSCR en de berekenwijze van de huurwaarde en de financiële verplichtingen kan in sommige gevallen variëren op basis van uw aanvraagspecificaties. |
| HYRA-service | HYRA staat voor onze Hypothekendesk, Raad en Aandacht, waarmee we al onze klanten en adviseurs willen benaderen. |
| ICR | De ICR geeft, net als de DSCR, inzicht in de betaalbaarheid van de lening. Het verschil met de DSCR is dat deze ratio wordt berekend door de (te verwachten) huurwaarde te delen door de rentelasten van de corresponderende financiële verplichtingen. Ook op basis van deze ratio bepalen we de betaalbaarheid van de gevraagde financiering. De minimale ICR en de berekenwijze van de huurwaarde en de financiële verplichtingen kan in sommige gevallen variëren op basis van uw aanvraagspecificaties. |
| Huurwaarde | De huurwaarde is het lagere van (i) de getaxeerde huurwaarde (na verbouwing) en (ii) de daadwerkelijke huuropbrengst volgens de huurovereenkomst. |
