Ons product
Hyra Hypotheken is een nieuwe hypotheekverstrekker voor het financieren van woningen of combinatiepanden die zijn bestemd voor de verhuur. Wat financieren we, tegen welke voordelen en wat levert het u op?
Onze productkenmerken
Wij werken volgens de HYRA-methode, die staat voor onze Hypothekendesk, Raad en Aandacht. De focus ligt daarbij op de wensen en behoeften van al onze klanten: wij proberen zo veel mogelijk mee te denken.
Dat ziet u ook terug in onze productkenmerken. Deze zijn afgestemd op de behoeften van vastgoedinvesteerders, waarbij we uiteraard ook aandacht hebben voor een verantwoorde financiering.
Doel van een Hyra Hypotheek
U kunt een Hyra Hypotheek gebruiken voor:
- de aankoop van een bestaande woning, bedoeld voor verhuur;
- de verbouwing van een bestaande woning, bedoeld voor verhuur;
- herfinanciering van een hypothecaire lening voor een bestaande woning, bedoeld voor verhuur;
- het opnemen van overwaarde, middels een herfinanciering van een hypothecaire lening op een bestaande woning, bedoeld voor verhuur.
Onze belangrijkste productkenmerken
| Producteigenschappen | Onze voorwaarden |
|---|---|
| Minimale hypotheeksom | €100.000,- |
| Maximale hypotheeksom | €3.000.000,- |
| Hypotheekvormen | Aflossingsvrij en Lineair |
| Rentevaste periodes | 1, 3, 5, 7 en 10 jaar |
| (Maximale) marktwaarde | Aflossingsvrije hypotheek: tot 75% van de marktwaarde |
| Lineaire hypotheek: t/m 85% van de marktwaarde | |
| DSCR (Debt Service Coverage Ratio) | 1,10 (bij uitzondering minimaal 1,05) |
| ICR | 1.25 - aanvullend inkomen hoeft niet te worden aangetoond |
| Combinatiepanden | Mogelijk, als de woonruimte ten minste 40% van de marktwaarde betreft, en tot 80% van de marktwaarde |
| Wanneer de marktwaarde van het commerciële gedeelte >25% bedraagt (van de totale marktwaarde in verhuurde staat), geldt een opslag van +0.4% | |
| Automatische rentedaling bij (extra) aflossen | Ja, de bijbehorende, nieuwe rentetarieven gaan in in de eerste maand nadat de nieuwe risicoklasse is behaald |
| Vergoedingsvrij (extra) aflossen | Jaarlijks tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom |
| Bouwdepot | Ja, minimaal € 10.000,- en gemaximaliseerd op € 100.000,- |
| Geldigheid: 12 maanden | |
| Eigen keuze voor taxateur | Keuze voor een taxateur die is aangesloten bij de NRVT of RICS en die aan de voorwaarden voldoet (zie Hypotheekgids) |
